Grand immeuble avec 2 habitations et jardin
Cette double habitation, idéale pour famille recomposée, ou investisseur, peut accueillir 2 petites familles car elle a 2 entités séparées avec emplacement de parking et jardin commun.
Maison 1 est composée au rez de chaussée d’un hall d’entrée avec vestiaire, un beau living avec coin à manger, d’une cuisine équipée ouverte et d’une salle de bain. Étage 1 : une grande chambre avec un dressing – Accès au grenier aménagé.
Maison 2 présente un grand living et un vestiaire – Étage 1 : une belle cuisine équipée et lumineuse avec un coin à manger, une salle de douche – Étage 2 : deux chambres à l’enfilade - Sous-sol : grande cave voûtée.
Emplacement pour 2 véhicules - Charmant jardinet SE situé en hauteur
Possibilité de réunir les deux maisons en une grande habitation familiale.
Bon investissement immobilier.
Maison bien isolée, il reste quelques travaux d’aménagement à terminer.
Idéalement situé entre Andenne et Namur – Proche de la gare d’Andenne ou Namêche, des écoles, des commerces et des autoroutes E42 et E411.
RC de 540€ et 421€ euros.
Prix: 190.000€
A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT
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- PEB 181: E numéro 20220912012067 -conso totale:39844 kWh/an - conso spécifique 366 kWh/m².an
- PEB 181a : E numéro 20220912013421- conso totale:40614 kWh/an - conso spécifique 406 kWh/m².an
Les grands avantages
Parfaitement située
A 5’ de la gare de Andenne
Ecole à seulement 500 m
Commerces à 5’ (Andenne centre)
Accès rapide aux grands axes pour se rendre à Bruxelles, Liège, Namur, Charleroi, Luxembourg.
Volumes agréables
Deux entités
Séjours lumineux et spacieux
Grande cave sous une maison
Possibilité d’en faire une seule entité
Très beau cadre
Jardin en hauteur SE
Nombreuse promenades
Proximité du chemin de halage
Bon niveau de confort
Electricité à terminer
Nouvelle toiture isolée
Nouveaux châssis
Informations administratives et techniques
Référence cadastrale : ville d’Andenne,8ème division, SCLAYN section E numéro:0128M P0001, P0002 et P0003
Superficie parcelle : 3 ares 35 centiares
Revenu cadastral :
Matrice communs "P0001": 3 ares 35
Matrice APPARTEMENT # LOGEMENT 1 "P0002" : RC 421€
Matrice APPARTEMENT # LOGEMENT 2 "P0003" : RC 540€
Nombre de façades : 3
Libération: à l’acte - Orientation façade arrière: Sud est
Surface total habitable actuelle par habitation: 90 m² (total 180 m²)
Cave : 30,28 m²
Matériaux
Murs : Brique - Toiture : ardoises artificielles de 2019 - Électricité: bihoraire– non conforme
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Châssis: double vitrage en PVC neuf – Chauffage : Wolf au Gaz de ville – Boiler 150l
Pas de servitudes connues - maison semi-mitoyenne.
