Buissonville - 106m² hab. - 3 ch - 8520 m²

VENDU

Unique dans la région, grande villa en très bon état sur un terrain de 8.520m²

En recul de la route, belle maison ayant du cachet et exploitable sur 225m² sur un magnifique terrain plat de  8.520 m2 entièrement clôturé!  Coup de cœur assuré!

Surface habitable de 106m² composée au rez d’un hall d’entrée, un grand séjour, un salon, bureau, cuisine semi-équipée avec accès au jardin, buanderie à rue pouvant être transformée en bureau pour une profession libérale, un wc. Au 1er étage, trois belles chambres, une salle de bains et 2 grands greniers.

Au 2ème étage : un vaste grenier aménageable sur plus de 65m².

La propriété est également composée d’un garage externe de plus de 30m².

A l’extérieur : un agréable jardin sympathiquement arboré, un étang fonctionnel, le tout sur un grand terrain clôturé de 85 ares 20 centiares.

Environnement de 1er choix, à quelques minutes du centre de Marche-en-Famenne, tout en étant dans un quartier prisé!

Facile d’accès, nombreuses facilités et écoles aux environs!

Surface bâtie totale: 225 m²- RC: 656€ - vente directe à 295.000€ !

Dossier complet sur aven-immo.be - infos et visites avec Dimitri MAHAUX au 0486/901.005

PEB E 20201223009296 - (conso totale: 70615 kWh/an - conso spécifique 414kWh/m².an)

Les grands avantages

Espaces surprenants
Belle surface habitable de plus de 100m²
Spacieux séjour avec possibilités d’ouverture sur le salon
Agréable cuisine
3 chambres spacieuses et possibilités de 3 Supplémentaires
Surface exploitable totale de 225m²
Vaste grenier aménageable sur 66m² au 2ème étage
Grand garage externe à l’habitation sur plus de 30m2

Environnement idéal
Environnement de qualité
Joli quartier résidentiel
Environnement paisible
Cadre très agréable
Terrain plat et joliment arboré avec un étang
Facilités de parking           

Bon niveau de confort
Bon état général
Chauffage au gaz
Doubles vitrages en pvc sur l’arrière
Maison saine et lumineuse

Situation de premier choix
À quelques minutes du centre de Marche en Famenne
À proximité des écoles
Accès aisé et rapide aux autoroutes
À mi chemin entre Namur et la frontière Luxembourgeoise
Nombreuses facilités dans la commune et dans les environs

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale :   Rochefort 11ème Division Buissonville - section B 478L, B479 B et B478 X -  P0000 pour une superficie de 85 ares 20 centiares dont le revenu cadastral est de 656 €
Superficie parcelle : 8520 m²
Revenu cadastral : 656 €
Nombre de façades : 4
Libération: à l’acte
Orientation façade: Est
Surface habitable actuelle: 106  m²
Surface utile supplémentaire :  114 m²
Surface bâtie totale : 225 m²

Matériaux

Murs : Briques - Toiture : ardoises  - Électricité: Simple Horaire (non conforme)
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Citerne eau de pluie: NON
Puit naturel: NON
Toiture isolée: Isolation sur le plancher
Châssis: double vitrage Pvc récent sur l’arrière
Pas de servitudes connues